Katon pienet vauriot kannattaa selvittää heti, kun katteessa, läpivienneissä tai sadevesien ohjauksessa näkyy muutos. Katto suojaa yläpohjaa, eristeitä ja julkisivua sateelta, joten pieni vuotoreitti voi ohjata kosteutta rakenteisiin pitkän ajan kuluessa. Sadeveden pääsy rakenteisiin on merkittävä ulkovaipan kosteusrasituksen aiheuttaja. Motivan ohjeissa korostuu toimivan ulkovaipan merkitys.
Katon pienet vauriot voivat kostuttaa yläpohjan
Vesikatteessa, pellityksessä tai läpiviennin tiivistyksessä oleva pieni puute voi päästää vettä katteen alapuolelle. Kosteus voi kulkeutua aluskatteeseen, ruoteisiin, eristeisiin ja yläpohjan puuosiin. Sisätilaan ei välttämättä ilmesty heti selkeää vesijälkeä, vaikka yläpohjassa olisi jo kosteusrasitusta. Rakennustiedon aineistossa todetaan, että pienetkin tihkuvuodot voivat pitää puurakenteita kosteina pitkään. Lue yläpohjan kosteusteknisestä toimivuudesta.
Katon reuna-alueet ohjaavat vettä pois rakennuksesta. Jos räystään, kourujen, syöksytorvien tai seinäliittymien toiminta häiriintyy, sadevesi voi lisätä julkisivun ja räystäsrakenteiden kosteusrasitusta. Siksi katon kuntoa kannattaa tarkastella kokonaisuutena, ei vain katteen pinnan perusteella. Toteutamme Pohjois-Karjalassa kattoremontteja Joensuussa kohteen tarpeiden mukaan.
Pieni vuotoreitti voi koskea yläpohjaa ennen kuin sisätiloissa näkyy mitään.
Katon pienet vauriot voivat näkyä myöhemmin sisätiloissa
Kosteus etenee rakenteissa usein hitaasti. Esimerkiksi läpiviennin vieressä oleva vuotoreitti voi kastella yläpohjaa sateiden aikana, vaikka olohuoneen katto pysyisi pitkään siistinä. Kun kosteus pääsee eristeisiin tai puuosiin, selvitys voi koskea useampaa rakennekerrosta kuin pelkkää näkyvää kohtaa. Jos tarkastuksessa rajataan 2 × 3 metrin alue, tutkittavana on jo kuuden neliömetrin kokonaisuus.
Muutoksia kannattaa seurata ullakolla ja sisätiloissa: tummumat, poikkeava kosteus, irtoavat pinnat tai kattoon ilmestyvät jäljet antavat aiheen selvittää tilanne. Myös katteen läpiviennit, aluskatteen jatkuvuus ja sadevesien poistuminen kuuluvat yläpohjan ja vesikaton kunnon arviointiin. Kuntotarkastuksen suoritusohje nostaa nämä kohdat esiin.
