Huoneistoremontti Joensuussa: miten remontti sovitetaan taloyhtiöasumiseen?

Huoneistoremontti taloyhtiössä etenee sujuvasti, kun selvität ensin taloyhtiön ohjeet ja rajaat työn vasta sen jälkeen. Remontoimme koteja Joensuussa, Kontiolahdella ja Liperissä, ja jokaisessa kohteessa lähtökohta on sama: asunto on osa isompaa rakennusta. Seinät, putkistot ja ilmanvaihto kuuluvat usein koko talolle, joten ensimmäinen puhelu kannattaa soittaa isännöitsijälle. Sen jälkeen suunnittelemme työn niin, että se sopii sekä tarpeisiisi että taloyhtiön sääntöihin.

Huoneistoremontti taloyhtiössä alkaa isännöitsijän ohjeista

Taloyhtiöillä on omat käytännöt siitä, mistä töistä osakkaan pitää ilmoittaa ja mihin tarvitaan suostumus. Säännöt vaihtelevat taloyhtiön ja työn mukaan, joten kysy isännöitsijältä, mitä sinun remonttisi vaatii. Kysy samalla työaikarajoituksista, hissin ja pihan käytöstä sekä jätteiden viennistä. Kirjaa vastaukset ylös ja kerro ne meille. Otamme ne huomioon suunnitelmassa, jotta työ ei pysähdy kesken yllättäviin rajoituksiin, ja pysymme sovitussa työnjaossa.

Raja pintaremontin ja rakenteisiin ulottuvan työn välillä ratkaisee paljon. Seinien maalaus ja lattian uusiminen ovat eri asia kuin kylpyhuoneen vesieristyksen tai lattiakaivon uusiminen, koska jälkimmäiset koskevat talon yhteisiä rakenteita ja järjestelmiä. Vanhemman talon remontissa kannattaa lukea myös juttumme asbestikartoituksesta ja remonttiluvista. Ajantasaiset vaatimukset tarkistat aina isännöitsijältä, koska ne vaihtelevat kohteen mukaan. Jos et ole varma, kumpaan ryhmään työ kuuluu, kysy asiasta isännöitsijältä ennen kuin sovit remontista meidän kanssamme.

Taloyhtiön ohjeet kannattaa selvittää ennen kuin remontin sisältö lyödään lukkoon.

Huoneistoremontin rajaus: mitä tehdään ja missä järjestyksessä

Kerää ennen yhteydenottoa asunnon pohjapiirros, rakennusvuosi, tiedot aiemmista remonteista ja valokuvat tiloista. Näillä tiedoilla rajaus on helppo tehdä. Tiimillämme on osaamista laatoituksesta, tasoitus- ja maalaustöistä, listoituksista ja kalusteasennuksista. Pystymme siis sopimaan kanssasi, tehdäänkö vain pinnat, keittiö tai kylpyhuone vai koko asunto kerralla. Kerro myös, mitä et halua remontoida, niin työn raja pysyy selvänä koko hankkeen ajan. Voit kertoa tiedot puhelimessa tai lähettää ne sähköpostilla.

Esimerkiksi kaksion keittiön ja kylpyhuoneen voi remontoida samalla kertaa. Tasoitus-, maalaus- ja laatoitustyöt saa tällöin tehtyä yhdessä jaksossa, ja kotiin tulee sotkua sekä naapureille melua vain yhden remontin ajan. Jos mietit, kannattaako märkätila uusia samalla, lue artikkelimme kylpyhuoneen uudistamisesta muun remontin yhteydessä. Rajaus on helpompi tehdä, kun koko asunnon tarpeet ovat näkyvissä jo alussa. Jos haluat jakaa remontin vaiheisiin, kerro siitä, niin sovimme asiasta tilauksen yhteydessä.

Mistä sovitaan ennen kuin työ alkaa

Sovimme työn sisällön ennen toteutusta, jotta sinä ja me tiedämme, mitä remonttiin kuuluu ja mitä siitä rajataan pois. Aikataulusta ja muista yksityiskohdista sovimme tilauksen yhteydessä. Osakkaana ilmoitat remontista taloyhtiölle, jos se sitä edellyttää, ja kerrot meille taloyhtiön antamat ehdot ennen töiden alkua. Näin ehdot ovat mukana jo suunnitteluvaiheessa, eikä niitä tarvitse ryhtyä sovittelemaan kesken työn, kun purkutyöt ovat jo käynnissä.

Jos asut kodissa remontin aikana, mieti etukäteen, miten selviät ilman keittiötä tai suihkua. Käytännön vinkkejä löydät artikkelistamme huoneistoremonttiin valmistautumisesta. Kerro naapureille remontista ajoissa, jotta he osaavat varautua työn ääniin. Palvelemme Joensuun, Kontiolahden ja Liperin alueella, ja palvelustamme voit lukea lisää sivulta huoneistoremontti. Sovi samalla, milloin olet paikalla avaamassa ovea ja vastaamassa kysymyksiin.